1615-1637 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
2 373 400 $
Maison mobile · terrain 11 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,4 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 000 $
Rôle antérieur 8 605 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468386542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111179
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 345 000 $
Valeur bâtiment
7 455 000 $
Rôle antérieur
8 605 000 $
ID provincial
23027468386542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 234 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 464 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 63 % |
| 3 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 62 % |
| 4 | 2013-2015, boulevard René Lévesque Ouest, Québec 2026-06-17 · 497 m · Vendu 563 000 $ (4 461 $/m²) 126,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 512 m · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 588 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 594 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 502 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.