2056 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 147,1 m² · constr. 2014 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468390061060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397269
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027468390061060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 194 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 292 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 218 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 161 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 875 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 295 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 162 311 $ Poids 79 % |
| 6 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 337 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 305 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 143 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 237 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 553 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 094 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 20 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −74 146 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 185 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 338 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 904 448 $ Poids 72 % |
| 11 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 237 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 009 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.