2016 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 165,6 m² · constr. 1956 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468390887910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306608
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027468390887910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 88 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 135 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 235 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 672 237 $ Poids 96 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 170 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 286 896 $ Poids 93 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 353 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 259 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +36 220 $ | 998 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 144 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 725 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 328 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 743 $ Poids 80 % |
| 8 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 445 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 327 055 $ Poids 76 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 697 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 316 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 354 447 $ Poids 70 % |
| 11 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 734 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 159 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −65 887 $ · Ajust. âge +49 805 $ | 1 538 777 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.