2025 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 134,7 m² · constr. 1945 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468390891110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306601
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027468390891110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 218 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 693 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 172 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 776 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 128 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 535 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 591 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 928 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 204 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 619 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 229 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 021 200 $ Poids 79 % |
| 7 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 529 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 474 $ Poids 78 % |
| 8 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 365 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 511 306 $ Poids 73 % |
| 9 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 592 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 859 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 350 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 641 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 901 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 1040, avenue Maguire, Québec 2025-06-17 · 219 m · Vendu 742 500 $ (5 315 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 779 388 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.