2013-2015 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
679 500 $
Maison mobile · 5 384 $/m² · 126,2 m² · constr. 1951 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468391039210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306540
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027468391039210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013-2015, boulevard René Lévesque Ouest, Québec 2026-06-17 · 2 m · Vendu 563 000 $ (4 461 $/m²) 126,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 104 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 499 $ Poids 98 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 49 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 674 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 262 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 756 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 343 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 774 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 619 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 723 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 819 $ Poids 75 % |
| 8 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 636 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 696 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 748 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 898 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 590 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 260 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −57 701 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 989 558 $ Poids 64 % |
| 12 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 18 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.