1967 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 171,1 m² · constr. 1957 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468392664520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
306656
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027468392664520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 685 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 206 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 309 150 $ Poids 95 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 227 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 156 490 $ Poids 94 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 206 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 1 016 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 431 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 015 235 $ Poids 78 % |
| 6 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 165 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +56 920 $ | 1 567 334 $ Poids 76 % |
| 7 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 286 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −60 114 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 1 017 803 $ Poids 76 % |
| 8 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 347 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 612 313 $ Poids 76 % |
| 9 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 65 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 740 922 $ Poids 73 % |
| 11 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 421 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −48 886 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 251 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 553 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 352 373 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.