835 Avenue Vimy app. 215 app. 215 · Québec
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 116,5 m² · constr. 2013 · terrain 81,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468398413870020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391248
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027468398413870020024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 748 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 921 $ Poids 78 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 011 $ Poids 72 % |
| 3 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 734 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 645 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 325 265 $ Poids 65 % |
| 5 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 750 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 998 $ Poids 62 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 385 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 975 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 791 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 616 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 772 627 $ Poids 56 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 524 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 376 164 $ Poids 53 % |
| 9 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 611 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 652 065 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 654 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −46 295 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 873 248 $ Poids 49 % |
| 11 | , Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 717 011 $ Poids 48 % |
| 12 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 741 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.