835 Avenue Vimy app. 503 app. 503 · Québec
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 56,1 m² · constr. 2013 · terrain 51,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468398413870020055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391279
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027468398413870020055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 449 752 $ Poids 8 % |
| 2 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 464 025 $ Poids 8 % |
| 3 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 458 658 $ Poids 7 % |
| 4 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 608 $ Poids 6 % |
| 5 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 707 $ Poids 5 % |
| 6 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 363 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.