1505 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 185 900 $
Autre · 1 969 $/m² · 602,4 m² · constr. 1952 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468399287110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
205450
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
23027468399287110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 904 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 395 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 904 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 559 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 493 m · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +140 833 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 118 402 $ Poids 26 % |
| 4 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +164 170 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 306 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 815 - 819, avenue du Bon-Air, Québec 2024-06-21 · 599 m · Vendu 800 000 $ (1 153 $/m²) 694 m² · constr. 1946 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −52 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 919 813 $ Poids 18 % |
| 6 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 559 m · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 045 399 $ Poids 17 % |
| 7 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +145 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 356 852 $ Poids 15 % |
| 8 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +520 515 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 4 081 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 2149-2155, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (5 801 $/m²) 603,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 076 102 $ Poids 12 % |
| 10 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 222 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 267 222 $ Poids 2 % |
| 11 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 932 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +514 938 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 3 036 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.