1700 Rue Leon-Harmel · Québec
Valeur estimée
523 000 $
Autre · terrain 17 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 383,9 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 135 000 $
Rôle antérieur 5 660 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468406912610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109189
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 620 000 $
Valeur bâtiment
4 515 000 $
Rôle antérieur
5 660 000 $
ID provincial
23027468406912610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-08-04 · 507 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-07-21 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 255 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 510 m · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 2012-2014, rue Louis-Jetté, Québec 2026-06-01 · 573 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 596 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-06-09 · 766 m · Vendu 262 000 $ (3 447 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 53 % |
| 7 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-06-01 · 766 m · Vendu 365 000 $ (3 440 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 755 m · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 53 % |
| 9 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-05-14 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 1490, de l'Entente, Québec 2026-05-14 · 766 m · Vendu 312 500 $ (3 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 1460, boul. de l'Entente, Québec 2026-06-03 · 780 m · Vendu 390 000 $ (3 790 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 718 m · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.