2012-2014 Rue Louis-Jetté · Québec
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 156,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468410676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252761
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027468410676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 365 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 873 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 590 876 $ Poids 60 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 858 $ Poids 52 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 941 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 853 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 840 993 $ Poids 44 % |
| 7 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 101 817 $ Poids 44 % |
| 8 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 744 068 $ Poids 43 % |
| 9 | 779, Terrasse Laurentienne, Québec 2024-11-05 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 938 $/m²) 158,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 761 337 $ Poids 42 % |
| 10 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 311 347 $ Poids 38 % |
| 11 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +70 984 $ | 1 004 908 $ Poids 38 % |
| 12 | 799, rue de Longpré, Québec 2024-10-02 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 566 981 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.