2017 Rue Louis-Jetté · Québec
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 203,4 m² · constr. 1962 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468410871110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252752
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027468410871110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 376 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 553 494 $ Poids 81 % |
| 2 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 585 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 860 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 819 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 631 029 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 849 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 236 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 312 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +84 786 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 997 268 $ Poids 43 % |
| 7 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 922 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 1 116 635 $ Poids 43 % |
| 8 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 139 454 $ Poids 41 % |
| 9 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 427 m · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge +34 406 $ | 1 017 219 $ Poids 41 % |
| 10 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 090 374 $ Poids 38 % |
| 11 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −53 668 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 643 062 $ Poids 37 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +81 481 $ · Ajust. âge +92 495 $ | 1 728 835 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.