2000 Avenue Chapdelaine · Québec
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 137,2 m² · constr. 1965 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468411437110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252769
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027468411437110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 791 872 $ Poids 63 % |
| 2 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 174 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 699 676 $ Poids 51 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 571 935 $ Poids 47 % |
| 5 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 691 478 $ Poids 46 % |
| 6 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 878 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −53 811 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 922 087 $ Poids 44 % |
| 7 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 080 $ Poids 43 % |
| 8 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 697 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 200 806 $ Poids 42 % |
| 9 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 083 $ Poids 40 % |
| 10 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 856 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 653 747 $ Poids 39 % |
| 11 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 953 310 $ Poids 38 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 810 861 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.