2005 Rue Louis-Jetté · Québec
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 147,3 m² · constr. 1960 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468420274610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252768
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027468420274610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 888 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 824 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 697 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 963 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 348 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 855 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 820 042 $ Poids 39 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 068 106 $ Poids 39 % |
| 10 | 1040, avenue Maguire, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (5 315 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 868 559 $ Poids 39 % |
| 11 | 799, rue de Longpré, Québec 2024-10-02 · 340 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 555 332 $ Poids 38 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 284 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.