1996 Rue Louis-Jetté · Québec
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 168,8 m² · constr. 2020 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468421090120010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413390
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468421090120010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 613 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 398 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 926 662 $ Poids 67 % |
| 3 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 654 $ Poids 50 % |
| 4 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 304 127 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 850 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 697 453 $ Poids 46 % |
| 6 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 872 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 478 $ Poids 45 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 819 $ Poids 43 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 060 841 $ Poids 43 % |
| 11 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +88 730 $ | 1 055 428 $ Poids 41 % |
| 12 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 096 893 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.