1650 Rue Louis-Jetté app. A102 app. A102 · Québec
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 9 360 $/m² · 58,6 m² · constr. 2013 · terrain 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468421476810010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391355
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027468421476810010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, avenue Joseph-Vézina, Québec 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 734 500 $ (9 286 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +137 366 $ · Ajust. superficie −95 179 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 850 138 $ Poids 1 % |
| 2 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −58 217 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −107 706 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 513 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.