1650 Rue Louis-Jetté app. B107 app. B107 · Québec
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 115,2 m² · constr. 2013 · terrain 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468421476810010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391370
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027468421476810010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 683 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 360 $ Poids 66 % |
| 2 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 825 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 022 $ Poids 64 % |
| 3 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 165 $ Poids 42 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 955 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 154 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 786 921 $ Poids 39 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 904 302 $ Poids 36 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 649 075 $ Poids 32 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 323 804 $ Poids 31 % |
| 9 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 737 157 $ Poids 31 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 374 474 $ Poids 29 % |
| 11 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 839 427 $ Poids 28 % |
| 12 | 773, Terrasse Laurentienne, Québec 2024-06-17 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 896 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.