1465 Rue Frank-Carrel · Québec
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 5 634 $/m² · 51,3 m² · constr. 2001 · terrain 7 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 597,5 m²
Frontage
—
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468432309310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
212845
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027468432309310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-08-04 · 755 m · Vendu 232 000 $ (4 558 $/m²) 50,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 256 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 695 m · Vendu 199 000 $ (3 692 $/m²) 53,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 695 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 259 515 $ Poids 76 % |
| 4 | , Québec 2026-07-08 · 791 m · Vendu 447 000 $ (8 613 $/m²) 51,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 417 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 835, avenue de Vimy, Québec 2026-02-17 · 791 m · Vendu 280 000 $ (5 385 $/m²) 52 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 284 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 835, avenue de Vimy, Québec 2025-10-29 · 791 m · Vendu 120 000 $ (2 135 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 118 688 $ Poids 55 % |
| 7 | 1650, Louis-Jetté, Québec 2025-06-26 · 151 m · Vendu 275 000 $ (4 758 $/m²) 57,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 265 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-06-02 · 755 m · Vendu 245 000 $ (5 645 $/m²) 43,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 888 $ Poids 52 % |
| 9 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2025-06-30 · 151 m · Vendu 290 000 $ (4 949 $/m²) 58,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 278 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 850, Avenue De Vimy, Québec 2026-05-04 · 755 m · Vendu 232 500 $ (5 420 $/m²) 42,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 281 444 $ Poids 49 % |
| 11 | 825, avenue de Vimy, Québec 2025-06-02 · 791 m · Vendu 270 000 $ (4 927 $/m²) 54,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 268 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 995, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (4 116 $/m²) 48,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 241 721 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.