1640 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
263 500 $
Autre · constr. 1958
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468441834610009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345998
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 471 $
Valeur bâtiment
250 529 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027468441834610009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007-2011, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-01 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 822-824, avenue Madeleine-De-Verchères, Québec 2026-06-26 · 473 m · Vendu 655 000 $ (6 880 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 689 459 $ Poids 63 % |
| 3 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-06-19 · 515 m · Vendu 225 500 $ (6 370 $/m²) 35,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 224 961 $ Poids 61 % |
| 4 | 850, rue de Vimy, Québec 2026-06-18 · 515 m · Vendu 196 000 $ (5 782 $/m²) 33,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 195 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-06-09 · 515 m · Vendu 205 000 $ (6 288 $/m²) 32,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 204 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-06-02 · 515 m · Vendu 245 000 $ (5 645 $/m²) 43,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 244 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 850, Avenue De Vimy, Québec 2026-05-04 · 515 m · Vendu 232 500 $ (5 420 $/m²) 42,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 231 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 560 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 958 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-04-27 · 515 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 215 $ Poids 60 % |
| 10 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 615 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 659 497 $ Poids 58 % |
| 11 | 2116, chemin Ste-Foy, Québec 2026-07-31 · 682 m · Vendu 284 900 $ (3 408 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 276 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 682 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 234 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.