348 Rue Jackson · Québec
Valeur estimée
613 700 $
Autre · 2 117 $/m² · 289,9 m² · constr. 1966 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
3661
Usage
Industrie du verre
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468459678910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111277
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027468459678910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710-720, rue Eymard, Québec 2025-11-06 · 961 m · Vendu 425 000 $ (1 533 $/m²) 277,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 865 $ Poids 55 % |
| 2 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 085 327 $ Poids 49 % |
| 3 | 1430-1436, rue Garnier, Québec 2025-04-24 · 881 m · Vendu 940 000 $ (3 306 $/m²) 284,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 163 586 $ Poids 45 % |
| 4 | 842-846, avenue Holland, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 723 $/m²) 275,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 249 658 $ Poids 44 % |
| 5 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 948 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 317 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 447 117 $ Poids 43 % |
| 6 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 042 858 $ Poids 31 % |
| 7 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +125 606 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 307 436 $ Poids 30 % |
| 8 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 220 757 $ Poids 28 % |
| 9 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 260 039 $ Poids 28 % |
| 10 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2025-04-29 · 948 m · Vendu 720 000 $ (2 978 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +71 613 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 916 179 $ Poids 28 % |
| 11 | 2090-2092, chemin Ste-Foy, Québec 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (4 446 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 403 908 $ Poids 28 % |
| 12 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +69 964 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 899 175 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.