350 Rue Jackson · Québec
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 132,7 m² · constr. 1948 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468459818710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232736
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027468459818710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 944 m · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 284 985 $ Poids 67 % |
| 2 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 521 $ Poids 55 % |
| 3 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 522 $ Poids 52 % |
| 4 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 851 m · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 651 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 2016, rue Louis-Jetté, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 479 $/m²) 141,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 470 842 $ Poids 42 % |
| 6 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 625 344 $ Poids 34 % |
| 7 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 777 405 $ Poids 33 % |
| 8 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 838 639 $ Poids 33 % |
| 9 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 605 $ Poids 28 % |
| 10 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −65 740 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 839 183 $ Poids 27 % |
| 11 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 735 627 $ Poids 27 % |
| 12 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 741 303 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.