1545 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 158 m² · constr. 1922 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468470568110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205312
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027468470568110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 894 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 961 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 643 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 440 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 858 740 $ Poids 62 % |
| 5 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 875 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 292 $ Poids 56 % |
| 7 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 107 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −60 694 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 256 144 $ Poids 53 % |
| 9 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 748 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 878 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 675 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 919 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −48 754 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 271 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 922 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 851 990 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.