1420 Rue Cyrille-Duquet · Québec
Valeur estimée
896 900 $
Autre · 3 134 $/m² · 286,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,2 m²
Frontage
—
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468475258810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383765
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
23027468475258810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710-720, rue Eymard, Québec 2025-11-06 · 533 m · Vendu 425 000 $ (1 533 $/m²) 277,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 755, rue de Longpré, Québec 2026-02-25 · 976 m · Vendu 950 000 $ (3 312 $/m²) 286,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 121 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 665 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 600 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 513 600 $ Poids 56 % |
| 4 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 252 706 $ Poids 47 % |
| 5 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 213 464 $ Poids 46 % |
| 6 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 037 591 $ Poids 45 % |
| 7 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 358 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 2090-2092, chemin Ste-Foy, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 446 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 424 559 $ Poids 40 % |
| 9 | 1271-1275, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 838 $/m²) 247,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 273 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 926 281 $ Poids 37 % |
| 11 | 870, rue Saint-Jean-Bosco, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 212 $/m²) 302 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 131 401 $ Poids 36 % |
| 12 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2025-04-29 · 665 m · Vendu 720 000 $ (2 978 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +66 104 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 953 870 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.