730 Rue Eymard · Québec
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 203,4 m² · constr. 1954 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468480645810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205454
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027468480645810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 428 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 908 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 469 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 631 029 $ Poids 63 % |
| 3 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 706 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 829 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 868 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 553 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −66 840 $ | 1 094 894 $ Poids 56 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −53 668 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 582 062 $ Poids 54 % |
| 7 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 627 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 079 795 $ Poids 52 % |
| 8 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 854 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge +27 165 $ | 1 086 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 918 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +81 481 $ · Ajust. âge +35 575 $ | 1 671 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 145 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 687 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 971 526 $ Poids 47 % |
| 12 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 790 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 894 610 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.