1510 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
604 900 $
Autre · 2 530 $/m² · 239,1 m² · constr. 1927 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468480981610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205448
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027468480981610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 528 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 900 764 $ Poids 72 % |
| 2 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 810 m · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 1090-1092, avenue De Montigny, Québec 2025-09-24 · 834 m · Vendu 732 000 $ (3 051 $/m²) 239,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 725 408 $ Poids 59 % |
| 4 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 475 $ Poids 58 % |
| 5 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 833 m · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −64 287 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 052 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +70 744 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 500 599 $ Poids 55 % |
| 7 | 815-817, avenue Painchaud, Québec 2025-07-10 · 445 m · Vendu 720 000 $ (3 399 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 938 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 995 869 $ Poids 53 % |
| 9 | 1217, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 959 630 $ Poids 52 % |
| 10 | 2090-2092, chemin Ste-Foy, Québec 2025-08-04 · 794 m · Vendu 1 155 000 $ (4 446 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −46 013 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 088 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 880 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 593 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 560 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.