180 Avenue Saint-Sacrement · Québec
Valeur estimée
885 900 $
Autre · 1 269 $/m² · 698 m² · constr. 1964 · terrain 1 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468533375110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111378
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027468533375110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 747 m · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +168 656 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 483 463 $ Poids 31 % |
| 2 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +105 590 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 494 374 $ Poids 16 % |
| 3 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 829 m · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +186 335 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 858 406 $ Poids 12 % |
| 4 | 815 - 819, avenue du Bon-Air, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (1 153 $/m²) 694 m² · constr. 1946 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 022 914 $ Poids 8 % |
| 5 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +163 793 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 591 566 $ Poids 8 % |
| 6 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +103 997 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 464 885 $ Poids 7 % |
| 7 | 980, avenue Holland, Québec 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ (899 $/m²) 694,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 890 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 507 $ Poids 7 % |
| 8 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +163 793 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 755 367 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.