165-167 Avenue Pruneau · Québec
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 209,1 m² · constr. 1930 · terrain 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468539369110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200109
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027468539369110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +94 014 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 830 $ Poids 30 % |
| 2 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 969 $ Poids 19 % |
| 3 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 796 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 039 896 $ Poids 17 % |
| 4 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 968 731 $ Poids 14 % |
| 5 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 823 999 $ Poids 10 % |
| 6 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 921 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −89 871 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 091 958 $ Poids 8 % |
| 8 | 1425, Boulevard de l'Entente, Québec 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 85 464 $ (472 $/m²) 181,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 066 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −3 846 $ | 102 263 $ Poids 5 % |
| 9 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +74 756 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 167 555 $ Poids 5 % |
| 10 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 959 967 $ Poids 5 % |
| 11 | 1413-1415, boulevard de L'Entente, Québec 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 717 000 $ (4 026 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 880 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 745, Rue Eymard, Québec 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 607 $/m²) 209,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 928 864 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.