1295-1297 Rue De La Jonquière · Québec
Valeur estimée
1 023 500 $
Autre · 1 527 $/m² · 670,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468542779110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
111391
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027468542779110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 472 521 $ Poids 22 % |
| 2 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +130 506 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 565 029 $ Poids 11 % |
| 3 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 444 876 $ Poids 10 % |
| 4 | 815 - 819, avenue du Bon-Air, Québec 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 153 $/m²) 694 m² · constr. 1946 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 010 949 $ Poids 9 % |
| 5 | 980, avenue Holland, Québec 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (899 $/m²) 694,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 890 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 742 181 $ Poids 9 % |
| 6 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +130 506 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 728 830 $ Poids 6 % |
| 7 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +81 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 147 375 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.