330 Rue Jackson · Québec
Valeur estimée
627 000 $
Autre · 2 596 $/m² · 241,5 m² · constr. 1980 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468550254510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111272
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027468550254510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 993 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 396 212 $ Poids 64 % |
| 2 | 1347-1351, rue Frontenac, Québec 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (3 316 $/m²) 211,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 886 580 $ Poids 44 % |
| 3 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 236 638 $ Poids 42 % |
| 4 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2025-04-29 · 993 m · Vendu 720 000 $ (2 978 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 887 319 $ Poids 41 % |
| 5 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 796 $ Poids 41 % |
| 6 | 710-720, rue Eymard, Québec 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 533 $/m²) 277,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 400 $ Poids 37 % |
| 7 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 599 $ Poids 37 % |
| 8 | 842-846, avenue Holland, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 723 $/m²) 275,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −62 922 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 159 557 $ Poids 31 % |
| 9 | 2082-2084, avenue Chapdelaine, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (3 578 $/m²) 213,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 229 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 929 788 $ Poids 31 % |
| 10 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 551 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 051 $ Poids 31 % |
| 11 | 1344 à 1350, rue Barrin, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (1 917 $/m²) 202,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 500 905 $ Poids 31 % |
| 12 | 1271-1275, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 838 $/m²) 247,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 033 485 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.