323 Rue Jackson · Québec
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 215,9 m² · constr. 1954 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468550459110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232739
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027468550459110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 952 438 $ Poids 42 % |
| 2 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −71 737 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 110 093 $ Poids 32 % |
| 3 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 567 510 $ Poids 32 % |
| 4 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 049 658 $ Poids 28 % |
| 5 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 852 340 $ Poids 25 % |
| 6 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 714 $ Poids 21 % |
| 7 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 651 541 $ Poids 20 % |
| 8 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 084 183 $ Poids 20 % |
| 9 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +95 089 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 320 008 $ Poids 20 % |
| 10 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 643 $ Poids 19 % |
| 11 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +76 751 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 386 954 $ Poids 18 % |
| 12 | 1460, rue Barrin, Québec 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 294 $/m²) 239,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 660 131 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.