344 Rue Jackson · Québec
Valeur estimée
673 200 $
Autre · 3 216 $/m² · 209,3 m² · constr. 2018 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468550670320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232735
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027468550670320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347-1351, rue Frontenac, Québec 2026-01-19 · 984 m · Vendu 702 000 $ (3 316 $/m²) 211,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 833 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 1344 à 1350, rue Barrin, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (1 917 $/m²) 202,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 038 $ Poids 48 % |
| 3 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 962 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 349 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 311 651 $ Poids 45 % |
| 4 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 014 423 $ Poids 44 % |
| 5 | 1335-1345, rue Garnier, Québec 2025-04-11 · 912 m · Vendu 750 000 $ (3 743 $/m²) 200,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 410 $ Poids 42 % |
| 6 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 022 111 $ Poids 41 % |
| 7 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 883 $ Poids 39 % |
| 8 | 2082-2084, avenue Chapdelaine, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (3 578 $/m²) 213,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 229 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 872 180 $ Poids 39 % |
| 9 | 707 et 709, avenue Marois, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 545 $/m²) 176 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +75 682 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 988 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 1460, boulevard de l'Entente, Québec 2025-05-29 · 736 m · Vendu 627 000 $ (3 548 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 803 569 $ Poids 36 % |
| 11 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 560 110 $ Poids 35 % |
| 12 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 840 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 088 340 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.