319-321 Rue Jackson · Québec
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 133,9 m² · constr. 1940 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468551370610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232733
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027468551370610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 057 $ Poids 62 % |
| 2 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 436 499 $ Poids 50 % |
| 3 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 979 m · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 629 076 $ Poids 48 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 810 326 $ Poids 45 % |
| 5 | 2016, rue Louis-Jetté, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 479 $/m²) 141,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 455 709 $ Poids 39 % |
| 6 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 605 073 $ Poids 29 % |
| 7 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 811 707 $ Poids 29 % |
| 8 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 781 263 $ Poids 28 % |
| 9 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −62 559 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 808 964 $ Poids 25 % |
| 10 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 841 398 $ Poids 24 % |
| 11 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 744 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 709 316 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.