390 Boulevard Père-Lelièvre · Québec
Valeur estimée
574 200 $
Autre · 1 546 $/m² · 371,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468559772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108876
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027468559772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 459 m · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −85 326 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 414 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 129-131, avenue Ducharme, Québec 2026-06-08 · 87 m · Vendu 785 000 $ (2 569 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +84 639 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 938 413 $ Poids 59 % |
| 3 | 160-166, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-20 · 245 m · Vendu 835 000 $ (2 721 $/m²) 306,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 953 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 761-765, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 945 $/m²) 321,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 699 $ Poids 42 % |
| 5 | 255-259, avenue Bélanger, Québec 2024-09-30 · 689 m · Vendu 950 000 $ (2 539 $/m²) 374,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 043 358 $ Poids 32 % |
| 6 | 239 à 245B, rue Montmagny, Québec 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (2 915 $/m²) 344,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 233 595 $ Poids 32 % |
| 7 | 123, rue Gamelin, Québec 2025-03-11 · 603 m · Vendu 505 000 $ (1 633 $/m²) 309,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 661 294 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, rue Gamelin, Québec 2024-07-10 · 636 m · Vendu 660 000 $ (1 733 $/m²) 380,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 479 $ Poids 26 % |
| 9 | 338-342, rue Lafayette, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 737 $/m²) 417,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 817 $ Poids 25 % |
| 10 | 661-665, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (2 846 $/m²) 300,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +100 597 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 121 516 $ Poids 22 % |
| 11 | 735-747, rue Raoul-Jobin, Québec 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (1 441 $/m²) 310,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 559 364 $ Poids 20 % |
| 12 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −60 315 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 418 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.