1150 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
952 000 $
Autre · 1 811 $/m² · 525,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 1 105 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468568021610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
108870
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 220 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
1 105 000 $
ID provincial
23027468568021610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 603 m · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 271 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 538 m · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +152 015 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 651 902 $ Poids 48 % |
| 3 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 672 m · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 622 200 $ Poids 23 % |
| 4 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +101 329 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 160 062 $ Poids 18 % |
| 5 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 197 827 $ Poids 16 % |
| 6 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −67 449 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 339 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 376 608 $ Poids 8 % |
| 8 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 316 $ Poids 6 % |
| 9 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 230 797 $ Poids 5 % |
| 10 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 815 $ Poids 4 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +88 141 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 142 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.