1275 Rue Borne · Québec
Valeur estimée
507 500 $
Autre · terrain 2 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468570602610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111301
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027468570602610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, boul. de l'Entente, Québec 2026-06-03 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 790 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 54 % |
| 2 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-06-09 · 769 m · Vendu 262 000 $ (3 447 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 53 % |
| 3 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-06-01 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 440 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-05-14 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 52 % |
| 5 | 1490, de l'Entente, Québec 2026-05-14 · 769 m · Vendu 312 500 $ (3 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 52 % |
| 6 | 1460, boulevard de l'Entente, Québec 2025-12-22 · 735 m · Vendu 295 000 $ (2 620 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 49 % |
| 7 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-01-14 · 769 m · Vendu 432 000 $ (3 945 $/m²) 109,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 49 % |
| 8 | 1300, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-28 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 1345, rue Frontenac, Québec 2026-05-25 · 913 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 47 % |
| 10 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 820 m · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 47 % |
| 11 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-15 · 908 m · Vendu 540 000 $ (6 143 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 47 % |
| 12 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2025-11-28 · 769 m · Vendu 75 000 $ (730 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.