1250 Rue Borne · Québec
Valeur estimée
985 900 $
Autre · 1 748 $/m² · 563,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 000 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468571027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107998
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
23027468571027610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 365 726 $ Poids 34 % |
| 2 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 217 464 $ Poids 33 % |
| 3 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 437 167 $ Poids 19 % |
| 4 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 602 763 $ Poids 14 % |
| 5 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +102 433 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 139 803 $ Poids 13 % |
| 6 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +120 124 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 330 329 $ Poids 13 % |
| 7 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 600 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 265 601 $ Poids 10 % |
| 9 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +103 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 380 623 $ Poids 7 % |
| 10 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 070 080 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.