115 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468579438610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200247
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027468579438610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 381 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 405 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 707 m · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 601 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 726 m · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 457 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 549 m · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 468 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 713 m · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +22 141 $ | 301 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 502 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 427 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue de l'Armée, Québec 2025-06-09 · 577 m · Vendu 386 000 $ (3 325 $/m²) 116,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 433 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue Général-Vanier, Québec 2025-06-18 · 557 m · Vendu 522 000 $ (4 405 $/m²) 118,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 581 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Lebouthillier, Québec 2025-02-03 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 925 $ Poids 43 % |
| 12 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 261 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.