99 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 105,1 m² · constr. 1957 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468579625610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200249
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027468579625610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 376 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 400 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 678 m · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 594 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 698 m · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 451 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 516 m · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 463 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 684 m · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +18 451 $ | 298 643 $ Poids 58 % |
| 8 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 534 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 426 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, rue de l'Armée, Québec 2025-06-09 · 545 m · Vendu 386 000 $ (3 325 $/m²) 116,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 428 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue Général-Vanier, Québec 2025-06-18 · 525 m · Vendu 522 000 $ (4 405 $/m²) 118,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 574 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Lebouthillier, Québec 2025-02-03 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 127 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.