965 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 4 780 $/m² · 89,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468597032810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200245
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027468597032810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue des Ardennes, Québec 2026-05-28 · 383 m · Vendu 364 900 $ (3 682 $/m²) 99,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 346 354 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 490 m · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +24 602 $ | 284 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 1175, rue des Ardennes, Québec 2025-06-16 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 060 $ Poids 46 % |
| 5 | 620, avenue Calixa-Lavallée, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 575 $ Poids 42 % |
| 6 | 1130, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 935 $ Poids 39 % |
| 7 | 1300, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 291 $ Poids 38 % |
| 8 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 143 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 550 638 $ Poids 37 % |
| 9 | 1109, rue des Ardennes, Québec 2024-12-17 · 351 m · Vendu 294 500 $ (2 936 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 488 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 332 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 811 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 357 727 $ Poids 33 % |
| 11 | 156, rue de la Marine, Québec 2024-09-12 · 427 m · Vendu 139 499 $ (1 458 $/m²) 95,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 074 $ Poids 33 % |
| 12 | 1130, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 285 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.