925-935 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
1 030 800 $
Autre · 1 213 $/m² · 849,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
849,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,6 m²
Frontage
—
CUBF
5713
Usage
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468599950610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108895
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
23027468599950610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728-740, rue Raoul-Jobin, Québec 2025-09-05 · 972 m · Vendu 950 000 $ (1 402 $/m²) 677,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +120 555 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 253 584 $ Poids 27 % |
| 2 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 460 m · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 694 308 $ Poids 10 % |
| 3 | 1386-1390, rue Maréchal-Foch, Québec 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (1 358 $/m²) 883,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 539 011 $ Poids 7 % |
| 4 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 483 m · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 057 072 $ Poids 4 % |
| 5 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +257 853 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 664 487 $ Poids 3 % |
| 6 | 980, avenue Holland, Québec 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 624 000 $ (899 $/m²) 694,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 890 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 882 067 $ Poids 3 % |
| 7 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +242 874 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 673 311 $ Poids 3 % |
| 8 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 437 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +317 695 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 029 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.