460 Rue Cardinal · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468611964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200101
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027468611964610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 917 m · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 1655, rue des Ancolies, Québec 2025-06-17 · 994 m · Vendu 615 000 $ (4 227 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 686 $ Poids 42 % |
| 4 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 747 665 $ Poids 40 % |
| 5 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 836 m · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 443 $ Poids 40 % |
| 6 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 900 m · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 971 $ Poids 39 % |
| 7 | 1730, rue des Étamines, Québec 2025-06-20 · 952 m · Vendu 641 500 $ (4 635 $/m²) 138,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 972 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −64 150 $ | 671 343 $ Poids 38 % |
| 8 | 160, rue de l'Armée, Québec 2025-07-15 · 979 m · Vendu 429 000 $ (3 118 $/m²) 137,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 497 633 $ Poids 38 % |
| 9 | 3296, rue des Amarantes, Québec 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 461 $ Poids 34 % |
| 10 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-10-01 · 398 m · Vendu 210 000 $ (1 488 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 529 $ Poids 32 % |
| 11 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 961 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 182 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.