455-457 Rue Cardinal · Québec
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 185,4 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468621271610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200094
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027468621271610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 956 m · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +93 976 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 825 889 $ Poids 22 % |
| 3 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 530 111 $ Poids 21 % |
| 4 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 969 136 $ Poids 19 % |
| 5 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 907 119 $ Poids 14 % |
| 6 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 976 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 782 333 $ Poids 8 % |
| 8 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 739 $ Poids 7 % |
| 9 | 1425, Boulevard de l'Entente, Québec 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 85 464 $ (472 $/m²) 181,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 066 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +6 837 $ | 107 357 $ Poids 5 % |
| 10 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 008 105 $ Poids 5 % |
| 11 | 1413-1415, boulevard de L'Entente, Québec 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 717 000 $ (4 026 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 922 245 $ Poids 5 % |
| 12 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +93 373 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 979 122 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.