210 Avenue Pruneau · Québec
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 69,6 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468631140110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200120
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027468631140110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de l'Armée, Québec 2026-03-19 · 902 m · Vendu 320 100 $ (4 626 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +20 807 $ | 366 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, rue de l'Armée, Québec 2025-10-24 · 903 m · Vendu 255 000 $ (3 706 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 296 686 $ Poids 58 % |
| 3 | 289, avenue Plante, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 659 $/m²) 65,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 117 $ Poids 50 % |
| 4 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 999 m · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 708 $ Poids 50 % |
| 5 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 911 m · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 967 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 2609, rue des Acacias, Québec 2024-11-28 · 958 m · Vendu 331 000 $ (5 030 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 372 026 $ Poids 29 % |
| 8 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 727 $ Poids 24 % |
| 9 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 968 $ Poids 21 % |
| 10 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 463 106 $ Poids 20 % |
| 11 | 1601, rue des Clématites, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 020 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 226 $ Poids 19 % |
| 12 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 674 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.