288 Rue Blouin · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468646814430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200492
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027468646814430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 624 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 313 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 525 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 864 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 322 818 $ Poids 67 % |
| 8 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 655 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 447 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 653, rue Morin, Québec 2025-11-25 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 976 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 447 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 923 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 858 $ Poids 63 % |
| 12 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 285 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.