222 Avenue Champagnat · Québec
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 104,5 m² · constr. 1957 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468651848610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200199
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027468651848610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 483 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 459 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 833 m · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 375 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 938 m · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 593 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 2596, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 206 353 $ (1 895 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 602 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −20 635 $ | 184 151 $ Poids 58 % |
| 8 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 297 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 425 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 948 m · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 450 146 $ Poids 52 % |
| 10 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 158 640 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 795 m · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 462 615 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.