300 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
373 600 $
Autre · 2 249 $/m² · 166,1 m² · constr. 1939 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468654530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200543
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027468654530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 750 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-287, avenue Proulx, Québec 2026-03-02 · 315 m · Vendu 545 000 $ (3 319 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 538 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 256-258, avenue Bernatchez, Québec 2025-11-27 · 129 m · Vendu 652 000 $ (3 835 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 639 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 421-425, avenue Bernatchez, Québec 2026-06-03 · 333 m · Vendu 215 000 $ (1 181 $/m²) 182 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 388 - 390, avenue Proulx, Québec 2025-12-01 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 007 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 276-282, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2025-12-03 · 48 m · Vendu 595 000 $ (3 333 $/m²) 178,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 603 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 364 - 366, avenue Santerre, Québec 2026-01-30 · 218 m · Vendu 715 000 $ (3 959 $/m²) 180,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 723 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 161-163A, Avenue Bernatchez, Québec 2026-04-23 · 332 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 559 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 212-214, Avenue Gauvin, Québec 2026-06-30 · 304 m · Vendu 630 000 $ (3 404 $/m²) 185,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 555 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 452-456, rue Cardinal, Québec 2026-03-20 · 425 m · Vendu 440 000 $ (2 924 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 472 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 156-158, rue Joseph-Isabelle, Québec 2026-06-22 · 729 m · Vendu 577 000 $ (3 645 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 540 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 302-304, avenue Giguère, Québec 2026-06-05 · 287 m · Vendu 551 000 $ (2 961 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 498 035 $ Poids 75 % |
| 12 | 181-183, avenue Bélanger, Québec 2026-06-05 · 481 m · Vendu 451 900 $ (3 070 $/m²) 147,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −38 411 $ | 448 198 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.