369 Avenue Santerre · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468655449610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200569
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027468655449610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 692 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 365 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 567 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 562 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 571 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 453 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 752 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 410 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 937 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 375 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, rue Morin, Québec 2025-11-25 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 899 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 867 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +6 257 $ | 311 770 $ Poids 64 % |
| 12 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 519 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 285 142 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.