355-359 Avenue Santerre · Québec
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 151,6 m² · constr. 1952 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468655577610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200572
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027468655577610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 487 $ Poids 71 % |
| 2 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 181 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 598 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 570 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 535 m · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 651 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 680 m · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 142 517 $ Poids 51 % |
| 6 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 986 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 522 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 357 $ Poids 42 % |
| 9 | 1515, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (4 325 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 571 457 $ Poids 38 % |
| 10 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 689 $ Poids 37 % |
| 11 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 735 651 $ Poids 35 % |
| 12 | 1335, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 272 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 927 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.