360 Avenue Santerre · Québec
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 79,1 m² · constr. 1953 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468655909610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200579
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027468655909610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 722 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 736 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 269 306 $ Poids 49 % |
| 3 | 289, avenue Plante, Québec 2025-12-17 · 518 m · Vendu 108 000 $ (1 659 $/m²) 65,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 138 917 $ Poids 48 % |
| 4 | 701, avenue Descarreaux, Québec 2025-06-12 · 945 m · Vendu 350 000 $ (4 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 689 $ Poids 45 % |
| 5 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 356 $ Poids 44 % |
| 6 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 852 $ Poids 36 % |
| 7 | 168, rue de l'Armée, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 320 100 $ (4 626 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 385 049 $ Poids 36 % |
| 8 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −22 296 $ | 207 172 $ Poids 36 % |
| 9 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 926 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 069 $ Poids 35 % |
| 10 | 169, rue de l'Armée, Québec 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 706 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 311 742 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −13 279 $ | 144 581 $ Poids 26 % |
| 12 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 651 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.