388-390 Avenue Santerre · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468656545610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200596
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027468656545610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 457 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 778 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 498 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 646 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 365 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 806 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 311 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 395 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 508 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 579 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 444 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 452 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 337 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 895 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 376 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.